terça-feira, 30 de junho de 2009
Fez-se Luz!!! Paineis solares
Em suma o que este grafico significa é que com um investimento (2m2 de paineis fotovoltaicos) a pronto de 15 mil euros ou de 20 mil financiados por um banco têm um retorno do investimento em apenas 5 a 6 anos e o lucro em 15 anos é aproximadamente entre 10 mil euros a 14 mil euros... feitas as contas é como se tivesse aplicado 15 mil euros num deposito a prazo e a 15 anos com uma tANB de 7,5%. Como diria o falecido jornalista Fernando Pessa - E esta, hein? Mais vale dizer que para quem pode adquirir esta maravilhosa proposta de poupança e ao mesmo tempo de investimento e não a agarrar, ou está louco, ou este site definitivamente não é para si!!!
quarta-feira, 17 de junho de 2009
Simulador de prestação da casa
Experimente este fabuloso link para calcular a prestação da sua casa conforme a taxa de euribor em vigor. É uma excelente ferramenta não só para que quer saber o valor de prestações a pagar após a descida ou subida do euribor mas também para quem está a pensar comprar casa e gostava de ter uma ideia de quanto pode ficar a sua prestação sem recorrer a simuladores de banco complicados e demorosos. Use e abuse
terça-feira, 16 de junho de 2009
Comprar casa a credito, barato ou caro?
Há 5 questões que têm que responder para chegar a 1 única conclusão sobre a decisão de comprar casa com responsabilidade. Apesar de achar exagerado os passos que deve tomar, o objectivo não é desencorajar-lo a comprar casa mas antes chegar à conclusão se está a viver acima das suas possibilidades ou não. Comprar casa a crédito é muitas vezes uma responsabilidade para o resto da vida e é necessario pensar muito bem antes de tomar essa decisão tão importante.
Escolha uma "hipotetica" casa que estaria a pensar comprar a credito e siga os passos, respondendo as questões:
1. Questão - Quanto lhe vai custar a casa no final do contrato do credito? O valor estará no plano de amortizações que é disponibilizado na simulação. É normal verificar grandes diferenças por cada simulação que faz mas o que lhe for mais barato até ao final do contrato será à partida o melhor para si. Concentre-se nesse numero em vez do spread.
1. Passo - Faça simulações em todos os bancos mas pessoalmente com o gestor de balção e não pela internet. Dessa forma ficará a saber qual o spread mais realista que a partida lhe irão atribuir em cada banco e quais as condições gerais e contrapardidas. Evite pedir periodos de carencia e peça vários pedidos de regimes contratuais, ex: com taxa fixa, plano misto, regime geral etc... (quanto mais de entrada der e em quantos menos anos pagar, melhor, mas seja realista, não se comprometa com prestações que não pode pagar)
(Tente não incluir as proximas contas no credito habitação)
2. Questão - Quanto lhe vai custar fazer este contrato de credito habitação?
2. Passo - Assinale o valor de quanto vai gastar por todas as despesas de credito habitação emitidas pelo banco (despesas de gestão, avaliação, registos de hipotecas, conservatórias ect.)
3. Questão - Quanto lhe vai custar as despesas das finanças e em notários?
3 Passo - Assinale o valor que lhe é apresentado pelo banco e confirme nas finanças se o valor está correcto. (Despesas IMI, registos no notário e outras despesas)
4. Questão - Quais as depesas que vai ter por mudar de casa?
4 Passo - Saiba quanto lhe vai custar as alterações, contratações ou valores de instalações da: Luz, agua, gás, tv cabo, internet, documentação que necessita de ser alterada "Cartão do cidadão * o numero de pessoas a viver consigo, documento unico de automovel, ect" e até mesmo o valor caso opte por contratar uma empresa de mudanças de moveis ou de obras na casa.
5. Questão - Quanto lhe vai custar viver na nova casa?
5 Passo - Saber todas as despesas que vai ter mensais, semestrais e anuais da sua nova casa. Água, luz, gás, internet, tv cabo, seguros (do emprestimo, da casa, do recheio), condominio, alarme, prestação da casa, ect. Estes valores não devem ser superiores a 60% do rendimento familiar.
Depois de responder a estas questões vai perceber exactamente qual a sua situação e lembre-se que o objectivo com estas contas é prepará-lo para esta decisão tão importante que pode mudar a sua vida para muito melhor... ou para muito pior. Pense e tome a sua decisão mas não deixe de fazer as suas contas. Estes passos podem ajudar-lo a:
1 - Tomar a melhor decisão
2 - Prepará-lo para os valores que gasta a comprar a sua casa e a mante-la
3 - Ter uma situação financeira familiar controlada
sexta-feira, 12 de junho de 2009
Os leilões
miau.pt
Ocasião.pt
leilões.net
terça-feira, 9 de junho de 2009
Calcular os juros dos depósitos
1. Consulte Moneygps e veja qual a melhor taxa de deposito a prazo e decida, a quanto tempo vai aplicar e quanto dinheiro vai aplicar.
2. Consulte o site do banco para saber se a taxa está correcta.
3. Calcule os juros TANB (Bruta)
A fórmula de cálculos dos juros é muito simples:
(Prazo/365) * Montante * Taxa de Juro
4. Para calcular a TANL (Liquida)
(É o resultado da formula em cima mencionada)* (1 - Taxa IRS) = (este resultado) * 0,8
5. É normal ficar desiludido com o resultado mas não pense que é melhor ele estar parado na conta ordem.
segunda-feira, 8 de junho de 2009
Cartões de Credito - Não!!!
Poupar é essencial mesmo que sejam valores simbólicos. Saber poupar é tão ou mais importante como saber investir.
Os cartões de crédito não fazem sentido nenhum. Sabia que a diferença entre poupar 15 € mensais e gastar os mesmos 15 € no cartão de crédito são mais 12000 € no seu bolso ao fim de 5 anos? Sabemos hoje que a maioria das pessoas que têm cartão de credito nunca o pagam a 100% e acabam por acumular juros sobre juros e muitas vezes ficam anos a pagar dividas de compras efectuadas à anos. Segue as maiores desvantagens que encontrei:
1) A primeira delas - e a mais evidente - é a ilusória sensação que o cartão traz de “dinheiro no bolso”. O cartão representa um crédito e não dinheiro vivo.
2) Facilidade é vantagem e desvantagem. É comum escutarmos que com o cartão de crédito tudo é fácil: utilizar, comprar, guardar, e claro - gastar além da conta, se enrolar e se endividar dinheiro que não é seu. Fácil e rápido.
3) Se você comprou coisas no cartão de crédito e quando a factura chegou, pagou integralmente, muito bem, você fez uso das vantagens caso não pague anuidade por ele. Mas, se quando a factura chegou e você decidiu pagar apenas o mínimo (ou não pagar tudo), bem, então, você na verdade utilizou a maior de todas as desvantagens do cartão de crédito: a segunda maior taxa de juros do mercado.
4) Fraude: no mundo físico e virtual. São inúmeras as histórias que escutamos sobre como os cartões de crédito são clonados, não è mesmo? Bem, nem sempre é fácil provar que você não tem nada com isso, já que os métodos de fraude são cada vez mais sofisticados.
5) Você pode facilmente perder a noção de quanto gastou (a invisibilidade do dinheiro). Pequenos gastos vão se somando e sem demora se transformam em uma quantia imensa, difícil de ser paga. Em uma sociedade consumista, em que o que vale é o aqui e agora, o cartão de crédito nas mãos, é realmente um grande risco.
Pense duas vezes antes de adquirir um cartão de crédito
sexta-feira, 5 de junho de 2009
Solução para si que têm que andar de carro
- Não compre carro a credito. Lembre-se sempre que se um carro estiver à venda por 10.000 e você o vai comprar a credito ele vai-lhe custar na realidade 20.000 ou mais.
- Compre um carro mais pequeno, poucos quilometros e usado (em bom estado) - Stand virtual é o site onde encontra os carros mais baratos do mercado em comparação com sites da concorrencia. Não pense que não é possivel encontrar um carro em bom estado, barato e antigo. Peça na Bosch um certificado do carro usado que está a pensar comprar.
- Compre carro a gasolina e trasnforme a Gás (revisões mais baratas, custo gás 0,47centimos por litro, menor desgaste do motor)
- Carro pequeno e antigo (paga menos de imposto de selo, gasta menos em pneus, gasta menos no seguro automovel, gasta menos nas revisões)
- Informe-se sobre as marcas e compre um carro que tenha muitas peças de fabricantes concorrentes porque vai-lhe ficar mais barato nas revisões.
- Mantenha o carro com a manutenção em dia porque caso contrario o mais barato sai-lhe mais caro - evita problemas posteriores, evita desperdicios e gastos diários que normalmente o condutor não se apercebe.
quinta-feira, 4 de junho de 2009
Seguro de veiculos
Para veiculos automoveis ligeiros: Nauto
Para veiculos motas acima de 125cc: Seguro Directo
Para ciclomotores até 50cc: Logo
P.S. - Estas simulações foram efectuadas no mês de Maio, sem descontos ou protocolos em vigor das seguradoras e podem sofrer alterações pelo que aconselhamos que faça as suas simulações em todas as seguradoras.