Comprar casa a credito, barato ou caro?

Infelizmente há imensas familias que são destruidas financeiramente devido às más decisões que efectuaram sobre o credito habitação e sobre a casa que queriam comprar.
Há 5 questões que têm que responder para chegar a 1 única conclusão sobre a decisão de comprar casa com responsabilidade. Apesar de achar exagerado os passos que deve tomar, o objectivo não é desencorajar-lo a comprar casa mas antes chegar à conclusão se está a viver acima das suas possibilidades ou não. Comprar casa a crédito é muitas vezes uma responsabilidade para o resto da vida e é necessario pensar muito bem antes de tomar essa decisão tão importante.

Escolha uma "hipotetica" casa que estaria a pensar comprar a credito e siga os passos, respondendo as questões:

1. Questão - Quanto lhe vai custar a casa no final do contrato do credito? O valor estará no plano de amortizações que é disponibilizado na simulação. É normal verificar grandes diferenças por cada simulação que faz mas o que lhe for mais barato até ao final do contrato será à partida o melhor para si. Concentre-se nesse numero em vez do spread.
1. Passo - Faça simulações em todos os bancos mas pessoalmente com o gestor de balção e não pela internet. Dessa forma ficará a saber qual o spread mais realista que a partida lhe irão atribuir em cada banco e quais as condições gerais e contrapardidas. Evite pedir periodos de carencia e peça vários pedidos de regimes contratuais, ex: com taxa fixa, plano misto, regime geral etc... (quanto mais de entrada der e em quantos menos anos pagar, melhor, mas seja realista, não se comprometa com prestações que não pode pagar)

(Tente não incluir as proximas contas no credito habitação)

2. Questão - Quanto lhe vai custar fazer este contrato de credito habitação?
2. Passo - Assinale o valor de quanto vai gastar por todas as despesas de credito habitação emitidas pelo banco (despesas de gestão, avaliação, registos de hipotecas, conservatórias ect.)

3. Questão - Quanto lhe vai custar as despesas das finanças e em notários?
3 Passo - Assinale o valor que lhe é apresentado pelo banco e confirme nas finanças se o valor está correcto. (Despesas IMI, registos no notário e outras despesas)

4. Questão - Quais as depesas que vai ter por mudar de casa?
4 Passo - Saiba quanto lhe vai custar as alterações, contratações ou valores de instalações da: Luz, agua, gás, tv cabo, internet, documentação que necessita de ser alterada "Cartão do cidadão * o numero de pessoas a viver consigo, documento unico de automovel, ect" e até mesmo o valor caso opte por contratar uma empresa de mudanças de moveis ou de obras na casa.

5. Questão - Quanto lhe vai custar viver na nova casa?
5 Passo - Saber todas as despesas que vai ter mensais, semestrais e anuais da sua nova casa. Água, luz, gás, internet, tv cabo, seguros (do emprestimo, da casa, do recheio), condominio, alarme, prestação da casa, ect. Estes valores não devem ser superiores a 60% do rendimento familiar.

Depois de responder a estas questões vai perceber exactamente qual a sua situação e lembre-se que o objectivo com estas contas é prepará-lo para esta decisão tão importante que pode mudar a sua vida para muito melhor... ou para muito pior. Pense e tome a sua decisão mas não deixe de fazer as suas contas. Estes passos podem ajudar-lo a:
1 - Tomar a melhor decisão
2 - Prepará-lo para os valores que gasta a comprar a sua casa e a mante-la
3 - Ter uma situação financeira familiar controlada